1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
西宮市
35.9万円/㎡
前年比+36.2%
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シャルム甲陽園
兵庫県西宮市上ケ原山田町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩15分
1978年築 / 11階建 / 125戸 / SRC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
1,160万円
15.9万円/㎡
559
960
1,361
1,762
AI査定結果
推定相場価格
1,160万円
15.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
960万円〜1,361万円
13.1万円/㎡〜18.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2026年4月3日
シャルム甲陽園
980万円（13.4万円/㎡）/ 3階 / 73㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は19.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 980万円 | 13.4万円 | 3階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 1,380万円 | 21.6万円 | 11階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/17 | 2,180万円 | 21.7万円 | 7階 | 100.38㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 1,380万円 | 21.6万円 | 7階 | 64㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2026/03/11 | 1,280万円 | 16.0万円 | 9階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/09 | 1,280万円 | 22.5万円 | 3階 | 56.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/06 | 980万円 | 13.2万円 | 3階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 1,480万円 | 20.0万円 | 6階 | 74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 780万円 | 12.4万円 | 11階 | 62.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 880万円 | 11.0万円 | 5階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,150万円 | 18.3万円 | 11階 | 62.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 1,580万円 | 24.7万円 | 7階 | 64㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/06/22 | 1,580万円 | 24.7万円 | 11階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/09 | 880万円 | 15.5万円 | 3階 | 56.8㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/18 | 850万円 | 13.3万円 | 5階 | 64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/13 | 1,350万円 | 21.5万円 | 11階 | 62.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 1,580万円 | 24.7万円 | 7階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/14 | 1,050万円 | 16.4万円 | 10階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/03 | 1,200万円 | 19.7万円 | 5階 | 60.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/25 | 1,200万円 | 18.8万円 | 10階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,350万円 | 21.1万円 | 5階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,350万円 | 22.2万円 | 5階 | 60.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/13 | 1,250万円 | 19.5万円 | 10階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 1,450万円 | 22.7万円 | 5階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/01 | 1,450万円 | 23.8万円 | 5階 | 60.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,550万円 | 24.2万円 | 5階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,550万円 | 25.5万円 | 5階 | 60.88㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | シャルム甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 980万円 | 13.4万円 | 73㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 125戸 | SRC |
| 2025/09/12 | コボリマンション夙川老松台A棟 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/20 | コボリマンション夙川老松台D棟 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 840万円 | 14.5万円 | 57.75㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/06 | コボリマンション夙川老松台C棟 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 980万円 | 14.8万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/20 | コボリマンション夙川老松台 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 880万円 | 13.3万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/17 | コボリマンション夙川老松台B棟 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 990万円 | 15.0万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/01 | パラツィーナセシリア第2甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 890万円 | 13.9万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 112戸 | RC |
| 2024/03/11 | シャルム甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 980万円 | 15.6万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 125戸 | SRC |
| 2025/10/20 | サンロイヤル上甲東園A棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.24㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 102戸 | RC |
| 2025/05/17 | 日興甲東園スカイマンション 西宮市段上町六丁目 | 甲東園駅17分 | 900万円 | 13.4万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2026/03/20 | 上田東町住宅2号棟 西宮市上田東町 | 武庫川団地前駅4分 | 1,130万円 | 16.0万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/13 | 上田東町住宅1号棟 西宮市上田東町 | 武庫川団地前駅5分 | 800万円 | 10.9万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 120戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、西宮市では36.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は西宮市の平均と比較して62.7%割安です。